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                          外墻外保溫系統質量通病分析與防治方法


                            外墻外保溫技術以其構造合理、消除熱橋、節能效率高、熱工穩定性好、能保護主體結構、不減少建筑實際使用面積等明顯的優點而成為居住建筑節能的主導型節能應用技術并已經廣泛展開與普遍應用。十多年來采取外墻外保溫技術建造了大批的節能住宅,這些節能住宅的建成推動了建筑節能產業的發展與逐步完善。但是,外墻外保溫技術在近些年的大力推廣與應用過程中,通過跟蹤考察與調查,也發現或出現了若干問題:由于外保溫系統處于建筑物外墻外側,直接與外界環境接觸,這樣外界環境的風雨侵蝕作用、溫度變化引起的應力作用、低溫的熱融凍脹作用以及大氣環境中酸堿腐蝕作用等直接考驗著外保溫系統,并由外保溫系統來承擔,所以說,對外墻外保溫系統要求應具有更高的安全性與耐久性。只有這樣才能保證外保溫系統25年的正常使用目標,才能保證節能建筑的工程質量。
                            在近些年來應用外保溫技術建成的節能住宅,不少外墻出現了脫落、空鼓、開裂、室內泛潮、結露等若干問題。其原因主要以下三個方面引起的:
                           ?。?)系統技術質量問題引起;
                           ?。?)工程施工質量問題引起;
                           ?。?)工程管理問題引起;
                            下面將分別說明這三個方面可能產生的質量通病,并提出防治辦法或糾正措施。
                            一、系統技術質量問題與防治方法
                            外保溫系統技術出現的質量問題主要有三方面:其一、外墻外保溫設計的不完善或不合理;其二、構造的不合理或變更引起的質量問題;其三、系統及組成材料本身存在質量問題從而引起的工程質量問題。
                            1.1 設計因素引起的問題與防治方法
                            外墻外保溫技術在我國應用和推廣的時間盡管也有很長時間了,但是建筑設計人員對于各種外保溫技術還是沒有很好的認識和理解,對于外保溫的一些做法還存在著概念上的模糊認識,不能很好地靈活掌握與應用,導致設計與實際施工脫節,對實際施工起不到有效指導作用,主要表現在實際工程的節點方案設計不完善而導致外保溫產生質量問題。
                           ?。?)窗的節能節點設計
                            居住建筑中碰到的窗多為飄窗,南方地區大多數建筑的窗周邊未考慮保溫,嚴格地說設計上是不合理的,因為窗周邊基本是鋼筋混凝土結構,熱橋效應較大。那么在實際施工存在兩種情況:一是窗周邊不做保溫,存在熱橋效應與保溫部分與非保溫部分的接口處理問題;二是飄窗上下口的泛水和滴水處理。
                            存在問題:窗的節能節點設計不合理,存在熱橋效應或接口處理不嚴密導致滲水現象。
                            防治辦法:根據個體工程窗戶的實際特點,按照實際情況設計出窗的節點施工圖,并考慮到防水問題,并作好隱蔽工程質量控制與驗收。
                           ?。?)女兒墻內側保溫處理
                            對于女兒墻外側墻體的保溫在設計中往往都能夠重視,保溫層延續到女兒墻的壓頂,可是設計人員常忽略對女兒墻的內側保溫。女兒墻的根部靠近室內的頂板,如果不對該部位采取保溫處理,該部位極容易引起熱橋通路,導致頂層房間的頂棚根部受到外界溫度變化影響較大,常產生結露現象。對女兒墻的內側保溫處理有利于解決這一危害,同時還保護主體結構,避免了女兒墻墻體裂紋的產生。
                            存在問題:設計上忽略或施工處理不嚴密,導致室內頂棚根部返霜結露,女兒墻墻體開裂,甚至女兒墻構件尺寸變化過大,導致外側的保溫系統破壞,繼而滲水。
                            防治辦法:設計人員根據實際工程,出具女兒墻的保溫節點圖,同時作好接口處的防護與防水處理,加強隱蔽工程的施工質量控制與驗收。
                            1.2 構造的不合理或變更引起的質量問題與防治措施
                           ?。?)節能建筑底層的勒腳處保溫處理
                            對于勒腳處的保溫節點如何做更合理。一般分為兩種情況:一是勒腳高于散水坡,二是勒腳深入到散水坡以下。前者要求不高,需要考慮在保溫層背面做防水處理,防水層至少高于基層面30cm,以防止水從地下沿著外墻找平層滲透至保溫層內部:后者除了防水層按照前者做法外,最好將深入地下的部分與高于地面30cm區域保溫板改為擠塑板為好,以確保保溫層極低的吸水率與良好的抗腐蝕性而穩定持久。因為底層屬于濺水區,大雨時水常積聚且潮氣嚴重。
                            常見問題:設計人員常忽略這一部分的特殊性,設計構造時無針對性。
                            防治措施:針對個體建筑工程,靈活掌握材料特性,出具合理的底層勒腳保溫節點圖,明確勒腳處構造、翻包處理保護、接口處理與防水措施。
                           ?。?)保溫系統與非保溫系統接口部位處理
                            在外墻連續式的保溫系統上,常出現保溫系統部分與外墻構件的接口以及保溫系統部分收口,即出現保溫層與其他不同材質的連接,由于同一平面構造層次不同材質差別較大,如密度、彈性模量、線形膨脹系數等,保溫系統容易在接口處開裂而導致滲水現象,所以要慎重考慮該部位的抗裂措施與防水措施。接縫處需要彈性材料密封,護面層要延伸搭接,加強防水措施處理。
                            常見問題:設計人員對這些細部處理常忽視,導致接口處開裂與滲水現象。
                            防治措施:重視這些細部處理,明確細部的節點圖構造,明確用材,確保接口處密封、抗開裂、防水抗滲;作好隱蔽工程質量記錄與驗收。
                           ?。?)保溫系統需要高抗沖擊區域的處理
                            每個個體工程都有其實際特點,規范上要求在底層(首層)容易受到碰撞的部位,需要增加一層加強網格布或采用兩層網格布以提高系統在該區域的抗沖擊能力。
                            常見問題:設計人員不知道或不重視這些部位的合理化構造設計,導致該部位受到碰撞造成系統破壞,增加維修難度與費用。
                            防治措施:設計人員應根據人體工程實際情況,在施工圖上,明確化需要提高抗沖擊區域,出示意構造圖,便于技術交底與工程檢查與驗收。
                           ?。?)保溫工程各部分構造圖應如何設計
                            在這里值得一提的是,在許多圖集或圖紙上列出的節能工程外墻的保溫系統構造中,常常未注明外墻找平層的要求,或者在實際施工中忽視找平層的重要性。在此強調,找平層的好壞直接影響外保溫系統的用材與施工質量。
                            常見問題:實際工程圖紙上未明確找平層的要求。這在膠粉聚苯顆粒外保溫系統施工中表現尤甚。這明顯改變了工程上的保溫墻體系統構造,是不合理的。
                            防治措施:找平層的質量直接關系到保溫層安裝質量,包括粘結牢固、厚度均勻與保溫層平整度要求,特別是耗材多少。實際工程上應明確化,不可變更體系構造層次。
                           ?。?)保溫工程上錨固件選擇與確定
                            實際上個體工程不同,包括所處區域、高層還是多層、外飾材料等,決定了錨固件選用、選用規格及單位面積確定數量。這應該屬于保溫系統構造中一個組成部分,它起著輔助錨固與加強作用。那么如何確定、選用多少才合理呢?這需要設計者靈活掌握與應用。
                            常見問題:個體工程確定用否、與選用多少無定則,無規范化可尋。
                            防治措施:充分了解個體工程特點,在遵從規范基礎上確定:擠塑板保溫系統應采用,每m2至少四個;20m以上應使用;認為受到風壓較大區域應使用;特殊部位應使用;高層建筑應使用,隨著高度采用不同數量;外飾面磚系統應使用等等。嵌入墻體結構層內至少25mm。并且對于空心砌塊,必須強調使用回擰式固定件。錨固措施的采納是對系統固定安裝的加強措施,不能替代粘結安裝的主導地位。
                            1.3 系統及組成材料本身存在質量問題引起的工程質量問題
                            對于外保溫系統而言,系統及其組成材料的品質與技術性能直接關系到外保溫工程的生命質量,這與系統正確施工與否沒有聯系,這是基礎與根本。下面談談系統性能及其組成材料性能對保溫工程質量影響。
                            對于聚苯板薄抹灰外保溫系統而言,出現問題是:
                           ?。?)專用的膠粘劑對聚苯板的粘結力(包括耐水、耐凍融、耐高溫)不足,沒有達標,直接導致保溫板的安裝質量差,無法承受基層一定程度的變形,甚至系統脫落;
                           ?。?)專用的抹面砂漿對聚苯板的粘結力(包括耐水、耐凍融、耐高溫)不足,沒有達標,直接導致護面層開裂,繼而滲水、起鼓與脫落;
                           ?。?)保溫板無陳化過程或陳化程度不足,存在變形或受熱變形,沒有達標,直接影響系統的質量,出現起鼓、起翹、開裂,甚至導致粘結很快失效而脫落;
                           ?。?)保溫板的切割規格不合格、偏差過大,直接影響保溫層安裝質量(平整度、保溫板接縫嚴密性);厚度過薄直接影響系統變形、抗風壓能力、抗撕拉能力、抗荷載能力(包括自重及飾面荷載);強度過硬、表面有致密表皮,直接影響粘結材料對其的粘結力與粘結效果的穩定性;
                           ?。?)網格布的單位面積質量、斷裂強力及耐堿斷裂強力保留率不合格,因此在護面層就起不到很好的增強作用,難以確保系統護面層的機械強度與耐久性。嚴重者墻面受到溫度應力后很快就開裂;
                           ?。?)錨固件質量也很重要。由于錨固力大小取決于其強度與基層結構強度兩方面因素,但是如果錨固件本身規格、型號與強度不好,施工過程中難于將錨固件錨固牢靠,這本身就達不到輔助增強的效果,形同虛設。
                            基于以上材料的重要性,工程上應用時防治辦法有:
                           ?。?)保溫廠家應出具系統的型式檢測報告(包括耐候性、抗風壓);
                           ?。?)生產廠家加強出廠檢測與控制,每一批號產品出具合格證;
                           ?。?)工程上采用隨機抽樣復檢有關性能;
                           ?。?)工程上質量員也可以根據施工質量經驗跟蹤評判成品質量。
                            二、 施工質量問題與防治糾正措施
                            在引起外保溫工程質量的各種因素中,由施工操作原因而產生的質量問題占大部分,因此,施工質量更要引起重視。規范外保溫工程施工操作程序與流程,強化施工過程的嚴格質量監控,廠家、經銷商、承包商應根據自己產品的特點進行專業化施工、專業化指導、專業化質量跟蹤與管理是十分必要的,這一切是保證外保溫工程質量的重要控制手段。對于外保溫工程施工中容易出現的問題主要有
                            2.1 聚合物砂漿配制問題與糾正措施
                            目前市場上外保溫系統專用的聚合物砂漿主要是工廠化生產的干粉狀的預混砂漿,在施工現場僅加水攪拌成均勻的稠狀漿料即可使用(不可摻入其他任何物料)的單組分。保溫系統專用的砂漿包括粘結砂漿、抹面抗裂砂漿、保溫漿料膠料等。
                            常見問題有:砂漿攪拌不充分均勻、稠度偏差大,直接影響施工操作性能及成品質量。對成品質量的影響表現在粘結強度、強度變化大等,從而導致開裂、起鼓、滲水等異?,F象。
                          施工溫度低于5℃,高于35℃時無遮陽措施,5級以上大風和雨霧天還在進行施工。
                            糾正措施:砂漿配制人員需要進行技術與素質培訓,定人定崗;配比正確、控制稠度、攪拌充分均勻,確保施工操作順暢;氣溫低于5℃時、5級以上大風和雨霧天時停止施工;高于35℃時一定采取遮陽措施或避開太陽直射區段。
                            2.2 保溫板安裝問題與糾正措施
                            保溫板屬于外保溫系統中保溫隔熱材料,是系統的核心。它安裝質量的好壞直接體現了保溫系統質量的目標實現。保溫板的安裝質量涉及到:板與基層粘結是否穩定牢固;板在墻面上是否排布規范,特別在門窗洞口部位、陰陽角處以及與外飾構件接口處;板材粘貼完成后的平整度。
                            常見問題:①墻面交錯排布不嚴格,大面有通縫和洞口處拼縫;②板與基層有效粘結面積不足,達不到40%規范要求或達不到個體工程設計要求;③板與板接縫不緊密或接槎高差大;④板縫接近或與窗邊平齊,不符合規范要求;⑤板面平整度不達標準(≤4mm/2m)等等。
                            糾正措施:加強施工人員素質與技術培訓:培訓板面布膠、板裁剪、板排布、板安裝、板縫及板與外飾件間密封、板打磨等操作技能,強調板安裝質量的重要性;加強管理人員的檢查職能;嚴格驗收,并作好記錄。
                            2.3錨固件安裝問題與糾正措施
                            錨固件主要是對粘貼板材保溫系統起加強作用,它的安裝好壞一方面決定了系統的安全可靠性,另一方面也對涂料飾面的觀感質量影響產生較大影響。
                            常見問題:①錨固件安裝數量不足;②安裝位置不對,錨固件一定要安裝在板面上有砂漿的部位,否則很容易將保溫板打壞,根本起不到錨固作用;③錨固件安裝質量差,常見圓盤凸出板面或凹進板面里,做完面層砂漿后可見明顯鼓包或圓坑。
                            防治辦法:根據規范要求和現場板材的排布,布置好錨固件的安裝圖;打孔前先檢查板面背面有砂漿,否則調整打孔位置;安裝時不可用力過猛,保證錨固圓盤與板面齊平。
                            2.4網格布埋填問題與糾正措施
                            網格布在外保溫系統中的作用是埋入系統抹面砂漿中,與其有效復合組成護面層,以提高系統的機械強度與耐久性——起到增強作用。當然網格布的增強效果與抹面砂漿的性能和埋填質量是分不開的。
                            常見問題:①網格布直接干鋪在保溫層上,用抹面砂漿直接涂抹。這樣網格布起不到應有的增強作用,反起隔離副作用;②網格布上下、左右間、與外飾件間以及接口收頭處搭接不合格,將影響系統整體質量;③網格布埋入抹面砂漿中,位置不當(應位于砂漿中間,略偏向表面);④網格布鋪展質量差,起翹、起褶皺、露網格痕跡等等。這些問題的存在將削弱網格布的增強效果,可能引起面層開裂、平整度、粉化等異?,F象。
                            防治辦法:先在保溫層上均勻抹上面層砂漿,然后鋪填網格布;兩層抹面砂漿,一層網格布,明確工藝流程及規范操作方法,可防止上述問題,同時薄抹灰的厚度控制在3~5mm范圍內。
                            2.5 抹面砂漿施工問題與糾正措施
                            抹面砂漿性能的達標并不意味著施工就能做好—即施工性能也影響成品的性能與質量,特別是外觀質量。這些涉及到拌成漿料的流變性能及施工人員規范操作、技能及經驗的綜合平衡。
                            常見問題:①漿料和易性不好,稠度不佳—操作吃力,影響抹面速度與質量;②與保溫層咬合不好,產生空鼓現象;③厚度不均勻,導致護面層強度不均;④在大風(>5級)、陽光直射下、溫度低(≤5℃)時,施工產生開裂現象;⑤追求表面觀感,采取蘸水刷漿處理,導致骨料暴露、表面返白、強度降低,甚至開裂;⑥在門窗洞口、與構件接口等接縫處,抹面砂漿壓實度、飽滿度不足,易導致該處開裂;⑦過長時間或已初凝漿料繼續使用,導致開裂及影響抹面質量;⑧嚴重結皮,砂漿使用影響施工質量;⑨平整度控制不好,不符合規范要求;⑩陰陽角線角不直。
                            防治辦法:①施工操作需經過嚴格操作培訓后再上崗;②保證漿料是新鮮狀態上墻操作;③熟悉工具、聚合物砂漿特性及薄抹灰操作動作要領,特別是了解抹刀不同角度產生不同效果;④知道兩道施工要求不同;首道抹灰做到要與保溫層粘貼充分牢固,網格布鋪展埋入到位,二道抹灰做到收光及平整度符合要求(在漿料新鮮濕狀態下及時調整);⑤抹面砂漿與網格布復合做到所有保溫層及延伸搭接的部位;⑥了解聚合物砂漿的施工條件及注意事項;⑦在抹灰前加強板面的檢查處理,嚴格打磨凸出板面部分,對于凹陷部分提前用抹面砂漿修補;對陰陽角處格布認真處理,最好安裝成品塑料角條⑧加強自檢程序,并及時影響應作修正,強化驗收,并作好記錄。
                            三、工程管理問題與防治方法
                            3.1 施工組織安排問題與防治方法
                            外墻外保溫工程施工是一項十分復雜的生產過程,它的安裝過程就是將外保溫系統的功能按照一定程序、一定要求、按照設計要求、執行相應規范賦予到節能建筑上。它涉及管理組織、人力物力綜合平衡、施工培訓上崗、工具設備安排、個體工程技術要求及技術交底、施工上工作進度與時間安排、文明安全施工等等多方面要求與內容。施工組織安排的好壞直接關系到工程的進度與質量?,F列舉一些常見問題:
                           ?。?)管理組織松散或無管理組織——影響施工進度與質量,甚至文明施工、安全施工;
                           ?。?)人力、物力安排不當或跟不上——影響施工進度與質量;
                           ?。?)采用新手上陣、無培訓——工程質量受到影響;
                           ?。?)不知道個體工程設計要求及技術交底不全——影響保溫工程設計要求及細節處理的質量。
                            防治辦法:
                           ?。?)編制并執行施工組織設計,落實施工管理組織;
                           ?。?)做好施工準備,包括個體工程技術交底、人員必要培訓、現場準備等等;
                           ?。?)落實施工部署工作,包括施工階段分配、進度時間安排與控制及相應質量驗收、確定施工順序、調節好流水作業分配等。
                            3.2 施工質量監督、驗收問題與防治方法
                            外保溫施工過程中,施工質量監督與驗收是保證外保溫工程質量的重要措施和必要的手段。因為外保溫工程施工中涉及的隱蔽工程較多,也涉及不同分包單位分項工程交接,再加上工程進度緊,如果管理跟不上、質量監督與驗收不到位,勢必影響工程質量。
                            常見問題:
                           ?。?)施工面交接不嚴格,存在各施工段質量與責任模糊,會留下隱患與扯皮問題;
                           ?。?)質量監督工作與驗收工作不及時與到位,影響工程進度與質量;
                           ?。?)驗收滯后,有些必要的細部隱蔽項目因施工進度與程序要求被忽略。
                            防治措施:
                           ?。?)確定施工面交接與驗收的人員安排;
                           ?。?)落實好自檢、交接檢、三方檢(總包、監理、分包單位)在程序與時間上緊密安排;
                           ?。?)強化若干細部部分的監督與驗收,做好不合格處理的響應措施;
                           ?。?)做好臺面的施工記錄與簽字確認報表。
                            3.3 成品質量防護問題與防治方法
                            外保溫工程施工中涉及到的成品質量防護主要是施工中對業已完成工序及完成的成品與竣工的成品防護,由于項目工程上存在各分包單位的交叉施工,成品質量防護顯得十分重要。
                            工程上常見問題
                           ?。?)完成的保溫工程施工段工序及成品受到后續的不了解保溫系統的另外分包單位的施工影響,并受到撞擊、穿刺、廢物污染等破壞;
                           ?。?)完成的工序項目及成品受到外界影響,如成品未達到一定強度,受到暴雨、冷凍、強烈敲擊振動等影響而破壞。
                            防治辦法:
                           ?。?)落實成品質量防護措施;
                           ?。?)對后續及相關分包單位(如吊運、拆卸腳手架單位)協調并達成防護條款,落實防護工作注意事項;
                           ?。?)提交成品質量受到異常影響而破壞的因素及采取正面保護工作的文件,并做好相關培訓工作。
                            四、做好外保溫工程應加強的措施
                            外保溫工程是一個系統化工程,我們從以下幾方面來理解系統化概念。①單從目前推廣與應用來看:普及面大、耗材量大,涉及建筑外圍護結構面積大;②從系統本身角度看:多構造層次復合體系,涉及材料類型多、配件多,施工程序不同且要求不同,各材料講究配套性,注重系統整體系統與完美組合;③工程施工與管理上看:涉及多道施工程序與驗收、隱蔽工程多且各個體工程均不同,對管理要求高且專業性強,多分包單位配合協調多;④從設計角度看:考慮到熱工性能上達標、系統的選擇與確認、安全可靠性與經濟性平衡和評估、外墻裝飾體系配套與施工操作性上可行性實現。
                            基于上述方方面面的要求,做好外保溫工程施工特提出以下幾條應加強的措施:
                           ?。?)強調三大理念:工廠化干混砂漿生產理念、外保溫系統配套理念、工程化管理理念。 工廠化干混砂漿生產理念確保工程所用專用砂漿的質量穩定與可靠供應,這是保證系統工程質量的必要前提。外保溫系統配套理念確保系統整體性能與組合的可靠性。工程化管理理念確保系統質量與施工質量達成有效統一,實現外保溫系統質量與功能的必要條件。
                           ?。?)做好工程管理人員培訓。
                            外保溫工程是一項較為復雜的、涉及專業面強的工程,施工質量的好壞與工程管理人員的素質與責任感直接相關。工程管理人員需要培訓,培訓包括技術培訓與素質培訓,公司的理念及工程的要求可從他們身上得到充分體現。
                           ?。?)做好現場施工人員的操作技能與素質培訓。
                            目前外保溫工程施工人員基本存在流動性,這決定了他們的操作技能與素質的不確定性。實施一個個體保溫施工,必須對他們重新評估,實施必要的操作技能與素質培訓,使得他們的施工與實際工程統一,使得他們的操作技能與強化的素質和職責感充分體現在實際工程質量上。當然這需要管理人員的監督與指導。
                           ?。?)加強與建設方、總包方及其他相關分包單位的協調與配合。
                            保溫工程的質量與進度的順利實施,無疑需要建設方、總包方及相關分包單位的協調與配合。人員的安全文明施工、統一管理、進度安排、施工面交接、分項項目的交叉實施、成品保護互相配合等均與不同管理組織的人有關,沒有相應的協調與配合很難想象能做好各自的工程質量。
                           ?。?)加強保溫工程的三檢制與保溫工程的程序化驗收與備案制度。
                            保溫工程的三檢制,即自檢、互檢、交接檢制度,保溫工程程序化驗收與備案即分項工程分部項目驗收并做確認記錄備案。這是涉及不同管理組織(分包單位、總包單位、監理單位)對項目執行過程及結果的評估確認與質量目標實現的重要保障,是很好的監管體制。保溫工程的質量方針需要嚴格執行并加強這一監管體系。
                            五、結束語
                            我們認為在保溫工程實施過程中,應該從正面積極的、全面的、系統化和工程化的觀點來認識與理解保溫系統工程,積極預防保溫工程中的常見問題,采取一切必要的有效措施來防止與防治問題,加強各項措施,從而保障外保溫工程的質量,防微杜漸。

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